Dans les projets résidentiels haut de gamme, les difficultés ne proviennent que rarement du design lui-même.
Elles apparaissent plus tard lorsque les décisions conceptuelles rencontrent la réalité du bâti existant, des contraintes réglementaires, des délais et de l’exécution.
C’est précisément à cet endroit que la participation anticipée de l’entreprise (Early Contractor Involvement – ECI) prend tout son sens.
Non pas pour diriger le projet, mais pour sécuriser les décisions tant qu’elles restent flexibles.
Table des matières
Concevoir est un acte intellectuel. Construire est un acte irréversible
Un dessin peut être ajusté.
Une intention peut évoluer.
Mais une fois sur chantier, chaque décision devient physique, engageante, définitive (sans vouloir travailler et coûter double ou plus).
Les penseurs du design comme Christopher Alexander ou Juhani Pallasmaa ont longuement évoqué la différence entre l’idée et son incarnation.
Dans le bâtiment, cette frontière est particulièrement brutale :
ce qui n’a pas été anticipé en amont devient coûteux financièrement, émotionnellement et relationnellement.
L’ECI n’est pas une méthode mais une posture de responsabilité.
L’ECI n’appauvrit pas l’architecture. Il la protège.
Une crainte fréquente, surtout dans les projets exigeants, est que l’intervention anticipée de l’entreprise réduise l’ambition architecturale.
Dans la pratique, c’est souvent l’inverse car lorsque l’exécution est intégrée tôt :
- les contraintes deviennent des paramètres de conception, non des obstacles tardifs
- les détails sont affinés avant d’être figés
- l’intention architecturale est préservée, car elle est rendue constructible
Les projets les plus élégants ne sont pas ceux qui évitent les contraintes, mais plutôt ceux qui les intègrent avec intelligence.
Ce que révèle l’expérience terrain
Dans les projets où l’entreprise intervient tardivement, on observe presque toujours :
- des ajustements en urgence,
- des arbitrages sous pression,
- une dilution progressive de l’intention initiale,
- une fatigue accrue des équipes et du client.
À l’inverse, lorsque l’entreprise participe tôt :
- les budgets restent cohérents,
- les séquences sont maîtrisées,
- les responsabilités sont claires,
- l’expérience client est plus calme, le stress minimisé, plus digne d’un projet haut de gamme.
C’est une constante observable sur le terrain du point de vue des dessinateurs initiaux et du client final.
Une valeur particulière dans le contexte suisse
En Suisse — et particulièrement à Genève — le bâti existant, les exigences réglementaires et le niveau d’attente des clients rendent les corrections tardives extrêmement coûteuses.
Dans ce contexte, l’ECI agit comme : un filtre de décisions, un outil de cohérence, un amortisseur de risques.
Il ne s’agit pas de faire plus mais de décider mieux, plus tôt.
L’approche Collet Homes
Chez Collet Homes, nous intervenons en tant qu’Entreprise Générale orientée Design-Assist et Direction des Travaux.
Notre rôle n’est pas de remplacer l’architecte, ni de prendre le contrôle du projet.
Il consiste à :
- confronter les intentions aux réalités d’exécution,
- anticiper les interfaces et les séquences,
- sécuriser les choix avant qu’ils ne deviennent irréversibles.
Cette approche volontairement sélective s’adresse aux projets où la qualité et la clarté priment sur la vitesse et la collaboration est un levier sans compromis.
Dans les projets haut de gamme, la véritable valeur n’est pas le spectaculaire en premier lieu mais la prévisibilité, la cohérence, et la tranquillité du processus.
La participation anticipée de l’entreprise est une manière responsable d’aborder la complexité et l’accompagnement client spécifique.
Plus d'informations sur la preconstruction planification et plus encore ci-dessous...
Pré-construction
& Design Assist
La pré-construction permet d’intervenir en amont, à partir de plans existants ou en cours de conception, afin de vérifier la faisabilité, structurer le budget et préparer une exécution maîtrisée.
Le design assist s’adresse aux clients sans plans établis : à partir d’idées ou d’inspirations, nous accompagnons la conception et traduisons la vision en solutions concrètes et réalistes.
Processus
Notre processus est conçu pour apporter clarté et sérénité à chaque étape d’une rénovation.
Grâce à une organisation structurée de phases de pré-construction, un pilotage attentif et un suivi constant, nous transformons des idées bien pensées en réalisations soignées, livrées sans surprises.
Phase 1 Consultation & faisabilité
Analyse du projet, du périmètre et des contraintes afin de vérifier la faisabilité technique et l’alignement avec un budget global réaliste.
Phases 2 & 3 Définition et cadrage du projet
Définition détaillée du projet, choix techniques et élaboration d’un budget final structuré, permettant d’engager l’exécution sur des bases claires et maîtrisées.
Exécution & direction de travaux
Pilotage du chantier, coordination des intervenants et communication planifiée, avec suivi en temps réel via un portail client dédié.
Livraison & remise finale
Réception, contrôle des finitions et remise complète du projet, incluant garanties et accompagnement pour assurer votre sérénité dans la durée.
Conformément aux bonnes pratiques SIA & standards suisses
Assurances professionnelles en vigueur
Accompagnement bilingue (FR / EN)
À Propos de Collet Homes
Choisir Collet Homes, c’est confier son projet à une équipe qui assume pleinement la responsabilité de l’exécution. Grâce à une expertise terrain solide, une coordination rigoureuse des intervenants et une capacité à anticiper et résoudre les enjeux techniques, nous garantissons une réalisation fidèle, maîtrisée et durable.
Collet Homes est porté par deux influences complémentaires: une approche canadienne d'implication en amont et de travail en équipe, et l'exigene suisse en matière de détail, de structure et de performance. Ces deux piliers guident notre manière de penser, de collaborer et de construire.
Chaque rénovation est abordée avec curiosité technique, sens des responsabilités et le souci constant de livrer des espaces durables, maîtrisés et fidèles à la vision de nos clients.
Conduire des projets de rénovation avec exigence, clarté et responsabilité, en apportant une structure rassurante, une coordination rigoureuse et une expertise technique fiable à chaque étape.
Chez Collet Homes, notre mission est de protéger la vision, l’investissement et la sérénité de nos clients et de nos collaborations architecturales, en livrant des espaces durables, maîtrisés et fidèles aux attentes.
Élever durablement les standards de la rénovation résidentielle en Suisse romande, en faisant de la clarté, de la collaboration et de l’excellence d’exécution la norme.
Nous aspirons à être un partenaire de référence pour des clients et des architectes exigeants, reconnu pour sa capacité à transformer des intentions bien développées en espaces hauts de gamme et cohérents.
— Collaboration
TRAVAILLONS ENSEMBLES
Client privé ou professionnel du design, échangeons autour de votre projet — sans engagement. Un premier échange pour clarifier vos intentions et envisager la suite en toute confiance.
Questions. Réponses.
FAQ
Questions fréquemment posées
Si vous ne trouvez pas la réponse à votre question dans notre FAQ, n'hésitez pas à nous contacter directement.
Qu’est-ce que la pré-construction en rénovation ?
La pré-construction est une phase de planification approfondie qui permet d’analyser la faisabilité technique, les contraintes, le budget et le calendrier d’un projet avant le démarrage des travaux.
Pourquoi intégrer l’entreprise dès les premières phases ?
L’implication anticipée de l’entreprise permet d’intégrer une expertise terrain dès la conception, afin d’aligner le design, le budget et la réalité du chantier.
La pré-construction permet-elle d’éviter les changements en cours de chantier ?
Elle ne supprime pas toute évolution, mais elle réduit fortement les ajustements liés à des éléments qui auraient pu être anticipés. Les modifications deviennent alors des choix volontaires, et non des corrections subies.
Cette approche est-elle adaptée aux projets à Genève et Vaud ?
Oui. Les contraintes réglementaires, techniques et structurelles des bâtiments existants en Suisse romande rendent la pré-construction particulièrement pertinente.
À quel moment faut-il impliquer l’entreprise ?
Idéalement dès les premières réflexions du projet ou juste après les premières esquisses, en collaboration avec l’architecte ou directement avec le client.
