Entreprise générale avec direction des travaux
Direction des travaux Genève
Nous pilotons l'exécution des rénovations résidentielles complexes : planning, appels d'offres, coordination des corps de métier, suivi financier et réception.
Pourquoi la direction des travaux est décisive en rénovation
Dans un bâtiment existant, le chantier impose ses propres règles : structures, réseaux, contraintes de copropriété, accès, voisinage.
Les difficultés viennent rarement du projet lui-même, mais du moment où les décisions sont prises.
Une direction des travaux structurée fait en sorte qu'elles soient prises avant le chantier, et non pendant.
Notre approche de la direction des travaux
Une organisation structurée en amont, un pilotage attentif sur site et un suivi constant jusqu'à la réception.
Orientée exécution
Un pilotage basé sur la réalité du chantier, pas uniquement sur les intentions initiales
Basée sur le séquençage
L'ordre des décisions et des interventions est défini avant le début des travaux, pour éviter les ajustements tardifs.
Décisions au bon moment
Les points critiques sont arrêtés à date fixe avec le client et l'architecte, avant qu'ils ne bloquent le chantier.
Coordination active
Entre architectes, entreprises, fournisseurs et contraintes du site, avec des séances de chantier et des procès-verbaux.
Ce que comprend la mission
Préparation de l'exécution
–– descriptifs, métrés, appels d'offres, comparaison des offres, recommandation d'adjudication
Planning et séquençage
–– ordre des interventions, délais de commande, dates de décision
Coordination sur site
–– séances de chantier, arbitrage entre corps de métier, gestion des imprévus
Suivi budgétaire
–– contrôle des situations, avenants, écarts par rapport au budget validé
Qualité et réception
–– contrôles d'exécution, réserves, levée des défauts, remise de l'ouvrage
Pourquoi et comment ?
Direction des Travaux et collaboration avec les architectes
- L'architecte conserve la conception, l'intention, les plans et les démarches d'autorisation.
- Nous prenons en charge le pilotage opérationnel : budget, planning, coordination et exécution.
- Les deux rôles se rejoignent dès la faisabilité, quand les choix de conception pèsent le plus sur le coût et le délai.
La Direction des Travaux orientée exécution ne remplace pas la conception. Elle la protège.
Pour quels projets ?
- Rénovations complètes d'appartements ou de villas
- Projets impliquant plusieurs corps de métier interdépendants
- Bâtiments existants avec contraintes techniques ou structurelles
- Chantiers en site occupé ou en copropriété
- Finitions haut de gamme (pierre naturelle, menuiserie sur mesure)
Ce que cela change pour le client
- Décisions prises avant le chantier, pas sous pression
- Planning et étapes lisibles du début à la fin
- Budget suivi et écarts signalés au fil de l'exécution
- Un interlocuteur unique pour les entreprises
Méthode intégrée
Visite de faisabilité
Développement du projet et budget
Planification et séquençage
Direction des travaux et coordination
Réception et suivi
La direction des travaux s’inscrit dans notre démarche d’entreprise générale de rénovation à Genève.
Plus la faisabilité, le budget et l’exécution sont alignés tôt, plus le chantier est maîtrisé.
Notre positionnement
Nous n’intervenons pas comme simple suivi de chantier. Nous assurons une direction des travaux engagée et structurée, adaptée aux réalités des rénovations à Genève.
La différence entre un chantier tendu et un chantier maîtrisé ne tient pas à l’ambition du projet, mais au moment où la complexité est prise en compte.
— Collaboration
Échanger sur la DIRECTION de votre projet
Client privé, architecte ou designer : la visite de faisabilité permet de définir le périmètre, les risques et le budget avant tout engagement de chantier.
FAQ
Quelle est la différence entre un directeur des travaux et un architecte ?
L'architecte conçoit et dépose les autorisations. Le directeur des travaux planifie l'exécution, met les entreprises en concurrence, coordonne le chantier et contrôle qualité, délais et coûts.
Faut-il une direction des travaux pour un appartement ?
Dès que plusieurs corps de métier interviennent, ou que la structure, les réseaux ou la copropriété entrent en jeu.
Pouvez-vous travailler avec mon architecte ?
Oui. L'architecte garde la conception initiale que nous aidons à developper, nous intervenons ensuite sur l'exécution.
Comment est-elle facturée ?
Elle est cadrée dès la faisabilité, selon le périmètre et la complexité du projet.
Intervenez-vous en PPE ?
Oui, en tenant compte du règlement, des accès et des autorisations de la copropriété.
