INSPECTION & EXPERTISE PRÉ-ACHAT OU RÉNOVATION
comprenez ce que vous voulez acheter ou rénover
Un bien immobilier peut se présenter parfaitement lors d’une visite.
Lumière agréable. Volumes intéressants.
Cuisine et salles de bain encore utilisables.
Mais lorsque le regard professionnel se pose, d’autres questions apparaissent.
Qu’est-ce qui se cache derrière les finitions ?
Éléments en fin de vie ?
Simple rafraîchissement ou rénovation plus conséquente ?
Travaux à anticiper ?
À faire avant ou après emménagement ?
Signes d’humidité, de vieillissement, de mauvaise exécution ou de coûts futurs sous-estimés ?
Ce sont souvent ces questions qui changent la manière d’évaluer un bien et que des acheteurs ou propriétaires ne savent pas toujours poser.
Une inspection pratique avant une décision importante
Collet Homes propose des inspections pré-achat et pré-rénovation pour les futurs ou actuels propriétaires qui souhaitent mieux comprendre l’état visible d’un bien avant de s’engager.
Ce service s’adresse aux personnes qui ont besoin de plus qu’une simple impression générale, sans pour autant être encore au stade d’une étude technique complète, d’un mandat d’architecte ou d’un devis détaillé de rénovation.
Il s’agit d’un premier niveau d’analyse professionnelle.
Une manière de comprendre ce qui est visible, ce qui mérite votre attention, ce qui pourrait nécessiter des investigations complémentaires, et ce que le bien peut impliquer d’un point de vue rénovation.
Ce que nous observons
Lors de la visite, nous réalisons une inspection visuelle et pratique du bien.
Nous examinons l’état visible de l’appartement ou de la maison : finitions, sols, murs, plafonds, ouvertures, cuisine, salles d’eau, sanitaires, éléments visibles des installations, menuiseries, rangements intégrés et annexes accessibles, comme une cave ou une place de parking lorsque cela s’applique.
Lorsque cela est pertinent, certains éléments sont testés manuellement de manière simple : portes, fenêtres, robinets, écoulements visibles, poignées, fermetures et éléments fonctionnels accessibles.
L’objectif est d’apporter de la clarté.
Nous cherchons à identifier les défauts visibles, les incohérences, les points de vigilance et les implications possibles pour une future rénovation ou les points à adresser avant achat ou emménagement.
Ce que vous recevez
Un rapport écrit concis par e-mail sous 36h.
Ce rapport vous donne une vue d’ensemble claire du bien, avec un regard orienté rénovation, exécution et coûts potentiels.
Selon la situation, il peut inclure :
- Une vue générale de l’état du bien
- Les défauts visibles ou points de vigilance identifiés
- Les observations liées à une rénovation future
- Une appréciation des travaux probablement nécessaires
- Une indication des coûts immédiats ou à court terme à anticiper
- Des recommandations pratiques pour les prochaines étapes
- Les éléments qui pourraient nécessiter l’intervention d’un spécialiste
Le rapport est conçu pour vous aider à prendre une décision.
Pour les futurs acheteurs
Si vous envisagez d’acheter un bien, cette inspection peut vous aider à conforter votre décision d’achat.
Un bien peut rester une excellente opportunité, même s’il nécessite des travaux.
Mais il y a une grande différence entre acheter en connaissance de cause et découvrir les implications de rénovation une fois la décision déjà prise.
Ce service peut vous aider à poser les bonnes questions avant de faire une offre, de confirmer un prix ou de vous engager dans un achat qui pourrait nécessiter un investissement plus important que prévu.
Il peut également vous aider à vérifier si le bien semble cohérent avec vos objectifs de rénovation.
Pour les propriétaires actuels
Si vous êtes déjà propriétaire cette inspection peut vous aider à savoir par où commencer.
Pour améliorer votre logement, le projet sera-t-il simple, complexe, urgent ou à réaliser par étapes ?
Avant d’investir dans des plans, des choix de matériaux ou des demandes de prix détaillées, il est souvent utile de comprendre l’état existant du bien et les implications possibles de la rénovation.
Cela permet de clarifier les priorités, les risques et les prochaines étapes avant que le projet ne devienne plus coûteux ou plus complexe.
Inspection appartement
formule d’entrée
Notre inspection d’entrée est conçue pour les situations où une vue d’ensemble rapide, claire et professionnelle est nécessaire.
Ce service comprend une inspection visuelle non invasive de l’appartement et, le cas échéant, de ses annexes, telles qu’une cave ou une place de parking, lors d’une visite sur place d’environ une heure.
L’objectif est de fournir une vue d’ensemble basée sur l’expérience, portant sur l’état général visible du bien et ses implications possibles en matière de rénovation.
Tarif: CHF 450 (+tva), payable avant visite.
Le rapport écrit est transmis par e-mail dans un délai de 36 heures après l’inspection.
Inclusions et exclusions
Cette inspection est une évaluation professionnelle d’entrée de gamme.
Elle repose sur des observations visuelles, des vérifications fonctionnelles simples et notre expérience dans la rénovation et la construction.
Elle est destinée à vous aider à :
- Prendre une décision plus rapidement et avec plus de clarté
- Identifier les risques visibles
- Comprendre les implications possibles d’une rénovation
- Obtenir une première perspective financière sur les travaux prévisibles
- Déterminer si des investigations complémentaires sont nécessaires
Elle ne constitue pas :
- Une expertise technique certifiée
- Une étude structurelle ou d’ingénierie
- Un contrôle de conformité électrique
- Une vérification de sécurité incendie
- Une due diligence juridique
- Une investigation destructive ou invasive
- Un devis final de rénovation
- Une garantie d’absence de défauts cachés
Aucun démontage, test destructif ou relevé technique spécialisé n’est réalisé dans le cadre de ce service.
Lorsque des investigations complémentaires sont nécessaires
Certains problèmes ne peuvent pas être confirmés uniquement par une inspection visuelle.
Si des éléments préoccupants sont identifiés, comme une suspicion d’humidité, un doute structurel, des irrégularités électriques, une mauvaise exécution ou d’autres risques techniques, nous recommandons des vérifications complémentaires.
Cela peut inclure l’intervention de professionnels accrédités, tels qu’un ingénieur structure, un électricien, un spécialiste chauffage/ventilation, un expert humidité, un diagnostiqueur amiante ou tout autre spécialiste qualifié.
Ces prestations complémentaires ne sont pas incluses dans le tarif de l’inspection et peuvent faire l’objet d’un devis séparé si nécessaire.
